糧庫(kù)拱形屋頂罩棚合同
一、協(xié)議書格式
發(fā)包人(全稱)(簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)江蘇杰達(dá)鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司(簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容:
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):
資金來(lái)源:自籌
二、工程承包范圍
承包范圍:
三、合同工期
開(kāi)工日期:年月日
竣工日期:年月日
合同工期:天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并一次性驗(yàn)收合格。
工程量中的消防施工:符合國(guó)家統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并一次性驗(yàn)收合格。
五、合同價(jià)款
金額人民幣(大寫):元
(小寫)¥:元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書
2、談判文件和中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)文件及其附件
4、本合同專用條款、通用條款
5、施工圖紙、工程量清單
6、工程量清單報(bào)價(jià)表
7、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議
8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:年月日
合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定:簽字蓋章后生效。
發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代表人:委托代表人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):賬號(hào):
郵政編碼:郵政編碼:
二、通用條款
此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分通用條款》
三、專用條款
1.一般約定
1.4合同文件的優(yōu)先順序
1.4.1合同文件的優(yōu)先解釋順序如下:按通用條款。
其它合同文件包括:無(wú)。
1.4.3雙方約定(2)視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定方式確定合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序。選擇其它方式的,具體方式為:無(wú)。
1.5合同協(xié)議書
合同生效的條件:發(fā)包人和承包人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章。
1.6圖紙
1.6.1圖紙的提供
(1)發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限:工程合同簽訂后開(kāi)工前提供施工圖。
(2)發(fā)包人向承包人提供圖紙的套數(shù):提供全套施工圖2套,不足的由承包人向設(shè)計(jì)單位購(gòu)買。
2.發(fā)包人義務(wù)
2.5發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:
⑴施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:已具備。
⑵將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:電源、水源接口由建設(shè)單位提供,接口位置由承包人在投標(biāo)前到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察,從接口接至施工現(xiàn)場(chǎng)所需材料設(shè)備人工等一切費(fèi)用由承包人在措施費(fèi)中自行考慮,本合同項(xiàng)目承包人單獨(dú)掛表計(jì)量,并支付相應(yīng)費(fèi)用。
⑶施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求:已開(kāi)通。
⑷工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間:開(kāi)工前。
⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間:開(kāi)工前。
⑹水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:開(kāi)工前由承包人提出時(shí)間、要求,承包人在發(fā)包人與監(jiān)理方見(jiàn)證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)并以書面形式三方確認(rèn)。
⑺圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:工程開(kāi)工前7日內(nèi)按規(guī)范要求進(jìn)行該單位工程的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
⑻協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作:督促承包人做好保護(hù)工作,因承包人責(zé)任造成損害的,其損失賠償由承包人承擔(dān)。
⑼雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:本合同中未涉及的內(nèi)容,發(fā)生時(shí)雙方另行協(xié)商。
2.6其它
2.6.1發(fā)包人委托承包人辦理的工作:本合同中未涉及的內(nèi)容,發(fā)生時(shí)雙方另行協(xié)商。
3.監(jiān)理人
3.1監(jiān)理人
3.1.1發(fā)包人委托的監(jiān)理人名稱:。
發(fā)包人委托監(jiān)理人的職權(quán):工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、信息管理、合同管理、安全監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、工程資料管理,以及監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范等文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):①增加的工程量、設(shè)計(jì)變更、簽證等的確認(rèn);②標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn);③分包單位的確認(rèn);④工程開(kāi)工、停工、復(fù)工及工程施工過(guò)程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用及索賠的一切事宜。如未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并簽字,而僅有監(jiān)理單位簽證的不做為工程結(jié)算依據(jù)。其他按監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并由發(fā)包人提交監(jiān)理合同的復(fù)印件一份給承包人。
4.承包人
4.1承包人的一般義務(wù)
4.1.4承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:
(1)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:每個(gè)單位工程開(kāi)工前將機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理方審批。進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供工程進(jìn)度及材料計(jì)劃報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理方審批,每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃、已完工程量報(bào)表(含工程變更簽證及預(yù)算)、擬購(gòu)材料清單、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表資料,報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理方審批。每月還需向跟蹤審計(jì)單位報(bào)送當(dāng)月完成工程量報(bào)表(含工程變更及簽證預(yù)算)。分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前向發(fā)包人提供。
(2)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:在整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程中,承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有單位人員的安全及第三方人身安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。安排專職人員24小時(shí)值班,并就工地照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)、門衛(wèi)人員等作出具體安排。并按照國(guó)家、江蘇省、淮安市有關(guān)規(guī)定及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明,確保施工安全。
(3)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:/。
(4)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):①承包人必須遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,承包人必須保證交接后的施工場(chǎng)地與市政道路和施工場(chǎng)地內(nèi)的道路清潔通行暢行,夜間必須施工時(shí),承包人自行解決四鄰及交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音問(wèn)題,處理好四鄰關(guān)系,降低噪音費(fèi)用及由承包人原因造成的罰款等均由承包人自行解決承擔(dān)。②所有的廢水、污水排放應(yīng)按批準(zhǔn)的方法處理后排入排污系統(tǒng),不得污染環(huán)境,由此而引起的后果由承包人自行解決。③所有的施工垃圾應(yīng)按照批準(zhǔn)的方法運(yùn)往批準(zhǔn)的地點(diǎn)進(jìn)行處理,生活垃圾應(yīng)按照城市規(guī)定每天集中,納入城市垃圾處理系統(tǒng),上述相應(yīng)費(fèi)用已含在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)中,發(fā)包人不再另外支付。④服從發(fā)包人的管理,遵守發(fā)包人的制度,維護(hù)發(fā)包人的環(huán)境,因發(fā)包人是對(duì)外開(kāi)放場(chǎng)所,須安排專人隨時(shí)清理污物垃圾,因承包人造成人員不安全事故的,由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。
(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):工程在交付前的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé);交付后,如發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù),發(fā)生的保護(hù)措施和費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師共同確認(rèn)后費(fèi)用另行商定。
(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):承包人發(fā)現(xiàn)影響施工的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、道路、廣場(chǎng)、綠化、古樹名木需要采取保護(hù)措施時(shí),應(yīng)及時(shí)把處理方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理工程師,經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師審批后由承包人處理,施工期間發(fā)生的該類一切費(fèi)用發(fā)包人不予補(bǔ)償。因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失,由承包人承擔(dān)費(fèi)用。
(8)施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求:承包人須制定各種切實(shí)有效、可行的規(guī)章制度,妥善安排和利用施工現(xiàn)場(chǎng),文明施工,保證工完料盡,場(chǎng)地平整清潔。符合發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出的一切文明施工、環(huán)境衛(wèi)生等的管理規(guī)定。承包人竣工后應(yīng)負(fù)責(zé)在發(fā)包人所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將臨時(shí)設(shè)施拆除,建筑垃圾在完工后一周內(nèi)清撤出場(chǎng)并運(yùn)走。因承包人違反規(guī)定造成的損失和罰款由承包人負(fù)責(zé)?,F(xiàn)場(chǎng)生活污水和生活垃圾必須定期清運(yùn),場(chǎng)地雨水和施工下水必須排入指定的排水溝或排水井內(nèi),保持道路暢通整潔,如污染城市道路和下水管網(wǎng),一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。
(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:
①承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人及監(jiān)理批準(zhǔn)的年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃,組織施工,不得延期。否則,應(yīng)承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。
②承包人應(yīng)積極主動(dòng)核對(duì)圖紙中的標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞口尺寸等技術(shù)數(shù)據(jù),充分理解設(shè)計(jì)意圖。若由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題(例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)相互矛盾等)和發(fā)包人(包括監(jiān)理)不正確的指令,造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度損失,也不能免除承包人的責(zé)任。
③承包人應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定,建立健全雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度,并及時(shí)發(fā)放雇員工資。如因雇員的工資發(fā)放不及時(shí)和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛,發(fā)包人有權(quán)單方解除施工合同。
④承包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理擾民與民擾問(wèn)題。非發(fā)包人原因引發(fā)的一切糾紛由承包人自行解決,發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。
⑤承包人要加強(qiáng)工程施工車輛的管理,施工車輛不得無(wú)故堵塞道路交通,不得沿途拋灑。如因疏于管理被有關(guān)部門處罰,自行解決,費(fèi)用自付。
⑥臨時(shí)用水、電:發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)為承包人提供水、電源到施工現(xiàn)場(chǎng),由承包人自備合格水、電表計(jì)量,從計(jì)量柜至用水、電設(shè)備的線路安裝由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施,安裝費(fèi)、線路購(gòu)置費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及用電耗費(fèi)由承包人支付。承包人應(yīng)將施工用水、用電的額度和設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤唤o監(jiān)理工程師,以便審查和批準(zhǔn)。供水管路及用水設(shè)施、供電線路及供電設(shè)施等必須符合淮安市有關(guān)安裝、使用及維修的規(guī)定,承包人對(duì)所使用的供水、供電設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維修和管理負(fù)責(zé),并確保其安全可靠。
⑦如果發(fā)包人要求,承包人使用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電設(shè)施在合同執(zhí)行期間為其他承包人提供分表接口,承包人應(yīng)予無(wú)條件同意。其分水電表及以后的管線由使用單位安裝并承擔(dān)費(fèi)用,同時(shí)本合同承包人也應(yīng)安裝分表,水電費(fèi)用按各分表用戶分?jǐn)?。各分表用量總和與供水、供電部門計(jì)量的差額,按分表用戶的用量比例分?jǐn)偂?
⑧承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包單位及有關(guān)管理部門的管理監(jiān)督,施工中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題必須及時(shí)整改,有偷工減料等現(xiàn)象出現(xiàn)一次,承包人向發(fā)包人支付違約金10000元,并及時(shí)整改返工,因承包人原因被責(zé)令停工和返工,所造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。
4.3分包
4.3.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:本項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)由承包人自行完成工程內(nèi)容,承包人不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包或擅自分包,若發(fā)現(xiàn)擅自分包,發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場(chǎng),一切損失和后果均由承包人承擔(dān),并視情況向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。對(duì)確實(shí)需要分包的工程,必須征得發(fā)包人書面同意和確認(rèn),并向發(fā)包人提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、分包工程施工方案。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目,如確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng),發(fā)包人有權(quán)中止該分包合同,同時(shí)由承包人向發(fā)包人支付違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%;發(fā)包人的實(shí)際損失高于此違約金的,承包人賠償發(fā)包人實(shí)際損失;分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。分包合同不解除承包人對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任,承包人在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約行為,均視為承包人違約。分包單位對(duì)所分包的項(xiàng)目和承包人一樣負(fù)有連帶責(zé)任。
分包施工單位為:另行約定。
4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理
4.5.1承包人項(xiàng)目經(jīng)理:合同簽訂時(shí)將項(xiàng)目經(jīng)理證書交于發(fā)包人保管,工程結(jié)束退還。
姓名:身份證號(hào):;
職稱:;建造師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào):;
建造師注冊(cè)證書號(hào):。
建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào):。
安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào):。
4.5.2承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開(kāi)施工場(chǎng)地超過(guò)3天的,應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意,并委派代表代行其職責(zé)。
4.5.6對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的其它約定:承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須是投標(biāo)時(shí)提供的項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在合同實(shí)施期間未經(jīng)發(fā)包人同意不得承接其他工程任務(wù),本工程投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)管理人員未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得單方面更換,否則發(fā)包人將追究違約責(zé)任。若項(xiàng)目經(jīng)理出現(xiàn)特殊情況確需更換,則必須經(jīng)發(fā)包人同意且新委派的項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。
開(kāi)工之日起到竣工結(jié)束,項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8小時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作;項(xiàng)目經(jīng)理必須保證通訊暢通,手機(jī)在7:30-21:30期間必須暢通,如預(yù)計(jì)或已發(fā)現(xiàn)通訊不暢須及時(shí)與發(fā)包人聯(lián)系,否則發(fā)生發(fā)包人與項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系不上的情況每次處罰200元;項(xiàng)目經(jīng)理且必須參加工地例會(huì)(有事須請(qǐng)假);如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)或無(wú)故缺席工地例會(huì),發(fā)包人將追究違約責(zé)任。
5.材料和工程設(shè)備
5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備
5.1.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定:
①承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備均應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,并按規(guī)定向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)(實(shí)驗(yàn))資料;主要材料、設(shè)備應(yīng)在采購(gòu)前向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供樣品及其規(guī)格、產(chǎn)地、供應(yīng)單位等資料,經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)定后方可使用;本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即拆除、限期退場(chǎng),不按要求拆除、退場(chǎng)的,造成的損失由承包人負(fù)責(zé);如購(gòu)進(jìn)的材料設(shè)備與提供的樣品不一致時(shí),由承包人無(wú)條件退貨,造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。
②承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備運(yùn)輸上下力費(fèi)、保管費(fèi)由承包人負(fù)責(zé),發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。
③材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說(shuō)明書等其他相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時(shí)交付,并作為交工文件的一部分妥善保存,以備竣工時(shí)移交業(yè)主。
因設(shè)計(jì)變更增加的原投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有報(bào)單價(jià)的材料,應(yīng)由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方共同認(rèn)定價(jià)格,認(rèn)定價(jià)格后承包人方可采購(gòu)。
⑤發(fā)包人、承包人共同看樣訂貨的材料是指涉及工程結(jié)構(gòu)安全、美觀及重要使用功能的材料,具體范圍由發(fā)包人確定。
5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備
5.2.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:
⑴材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行。
⑵材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行。
⑶承包人可代為調(diào)劑串換的材料:按通用條款執(zhí)行。
⑷到貨地點(diǎn)與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行。
⑸供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行。
⑹到貨時(shí)間與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行。
5.2.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:另行約定。
6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施
6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施
6.1.2承包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用的范圍:除6.2款約定外均自行修建。
需要發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的臨時(shí)占地:另行約定。
6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施
發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施:無(wú)。
發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、拆除、清運(yùn)費(fèi)用的承擔(dān)人:無(wú)。
7.交通運(yùn)輸
7.1道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施
取得道路通行權(quán)、場(chǎng)外設(shè)施修建權(quán)的辦理人:發(fā)包人,其相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
7.2場(chǎng)內(nèi)施工道路
7.2.1施工所需的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理人:承包人,相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
8.測(cè)量放線
8.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限:開(kāi)工前。
9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)
9.2承包人的施工安全責(zé)任
9.2.1承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工安全措施計(jì)劃的期限:開(kāi)工前。
監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工安全措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)給予批復(fù)。
9.3治安保衛(wèi)
9.3.3施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制責(zé)任人:。
9.4環(huán)境保護(hù)
9.4.2施工環(huán)保措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批的時(shí)間:開(kāi)工前。
監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工環(huán)保措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)給予批復(fù)。
10.進(jìn)度計(jì)劃
10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開(kāi)工前。
監(jiān)理人確認(rèn)的時(shí)間:收到承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)。
10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:。
11.開(kāi)工和竣工
11.3可順延的工期延誤
11.3.1雙方約定工期順延的其他情況:發(fā)生了通用合同條款以外的其他情況,經(jīng)承包人根據(jù)實(shí)際情況向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提出并經(jīng)書面同意。因發(fā)包人原因造成延誤工期的,在事件發(fā)生結(jié)束后七日內(nèi)辦理完簽證,逾期未辦的視為未發(fā)生,簽證必須經(jīng)監(jiān)理單位審核后由發(fā)包人審批認(rèn)可;發(fā)包人認(rèn)可的延誤工期按簽證時(shí)間順延工期,因承包人原因延誤工期按工期違約條款處罰。
11.3.3異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn):天氣因素不得影響施工工期。
11.4承包人的工期延誤
逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):。
逾期竣工違約金的計(jì)算方法:。
逾期竣工違約金很高限額:無(wú)。
11.5工期提前
提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)辦法:無(wú)。
13.工程質(zhì)量
13.2承包人的質(zhì)量管理
13.2.1承包人向監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限:開(kāi)工前。
監(jiān)理人審批工程質(zhì)量保證措施文件的期限:收到承包人報(bào)送的工程質(zhì)量保證措施文件后7天內(nèi)。
13.5隱蔽工程和中間驗(yàn)收
13.5.1雙方約定中間驗(yàn)收部位:按施工過(guò)程的各工序結(jié)束后由監(jiān)理驗(yàn)收并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后才能進(jìn)入下道工序。
13.8工程試車
13.8.5(4)試車費(fèi)用的承擔(dān):按通用條款執(zhí)行。
15.變更
15.5暫估價(jià)
15.5.1雙方關(guān)于工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、設(shè)備、專業(yè)工程談判的具體約定:按通用條款執(zhí)行。
16.合同價(jià)款及調(diào)整
16.1本合同價(jià)款采用(1)固定單價(jià)合同方式確定。
16.2采用固定單價(jià)合同:
(1)合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:
①承包人應(yīng)充分考慮投標(biāo)至開(kāi)工期間及施工期間除本談判文件有特別說(shuō)明外的一切風(fēng)險(xiǎn),承包人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況,根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià),該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān),今后不作調(diào)整。
②人工工資單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、建筑材料等該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān),今后不作調(diào)整。
③措施項(xiàng)目費(fèi):措施項(xiàng)目是指為完成給出項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。供應(yīng)商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該將所有措施項(xiàng)目費(fèi)考慮在內(nèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自定,各項(xiàng)措施費(fèi)用以包干形式計(jì)入,無(wú)論在投標(biāo)報(bào)價(jià)中是否單獨(dú)列出均由承包人承擔(dān)。結(jié)算時(shí)當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí),除模板外措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整。
(2)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:承包人投標(biāo)時(shí)已經(jīng)自行考慮、自主報(bào)價(jià),結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。
(3)風(fēng)險(xiǎn)以外合同價(jià)款調(diào)整方法:
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容:①工程設(shè)計(jì)變更;②發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)簽證,現(xiàn)場(chǎng)簽證必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師共同簽署;③實(shí)際完成工程量與談判工程量有量差及談判工程量清單中漏項(xiàng)。調(diào)整方法為:
①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;報(bào)價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)格可作調(diào)減。
②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格,很終以審計(jì)方審計(jì)通過(guò)的價(jià)格為準(zhǔn)變更合同價(jià)款;
③合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人按其投標(biāo)書中的計(jì)價(jià)的人工、機(jī)械、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及讓利標(biāo)準(zhǔn)編制價(jià)款報(bào)送監(jiān)理工程師和業(yè)主審核,很終以審計(jì)方審計(jì)通過(guò)的價(jià)格為準(zhǔn)變更合同價(jià)款。如標(biāo)準(zhǔn)不一致的按很低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
④竣工結(jié)算時(shí)工程量以經(jīng)談判人代表及監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可的實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算,很終以審計(jì)部門審計(jì)為準(zhǔn)。
對(duì)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定:
①有效工程變更簽證的認(rèn)定原則:簽證單上必須有發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、承包人(項(xiàng)目部)三方的簽字和單位公章,方可作為竣工結(jié)算的依據(jù);簽證單上必須明確簽證的原因、位置、尺寸、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等和簽證時(shí)間。隱蔽工程需提供相關(guān)影像資料。
②關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng),雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題:工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù);
③當(dāng)變更的工作內(nèi)容完成之后,承包人要及時(shí)督促監(jiān)理人員和發(fā)包人工地代表簽字確認(rèn),對(duì)于隱蔽工程的簽證,必須在覆蓋前完成驗(yàn)收手續(xù)(須留有相應(yīng)影像記錄)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報(bào)送,否則發(fā)包人可以不予支付;對(duì)于其他簽證,承包人要及時(shí)督促監(jiān)理人員和發(fā)包人工地代表必須在完工后10日內(nèi)簽字確認(rèn);
④承包人每月25日前報(bào)送符合本合同范圍的變更簽證預(yù)算;
⑤每月5日前,發(fā)包人、承包人應(yīng)就截止上月末尚未確定很終審定價(jià)的變更的費(fèi)用預(yù)算書,進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談,并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍?
16.3采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法:無(wú)。
16.3采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法:無(wú)。
16.4采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定:無(wú)。
17.計(jì)量與支付
17.1計(jì)量
17.1.2工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2013)或其適用的修訂版本。除合同另有約定外,承包人實(shí)際完成的工程量按約定的工程量計(jì)算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計(jì)量。
17.1.3承包人向監(jiān)理人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月25日前向監(jiān)理人、發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告。
17.2工程預(yù)付款
發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:/。
承包人必須通過(guò)同等額的銀行保函,銀行保函在加固工程完工后退還。
扣回工程款的時(shí)間、比例:/。
17.3工程進(jìn)度付款
17.3.1付款周期
具體支付的方式和時(shí)間:
竣工驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)的70%;審計(jì)結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)付至審計(jì)價(jià)的95%;余款在質(zhì)保期滿,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題到期付清(無(wú)息)。
付款前,承包人(中標(biāo)單位)應(yīng)向發(fā)包人提供正規(guī)發(fā)票,否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款,并不承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
17.4竣工結(jié)算
17.4.1承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料的期限:按通用條款。
17.4.3從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起按通用條款內(nèi),發(fā)包人應(yīng)按照承包人竣工付款申請(qǐng)金額完成核查并提出審查意見(jiàn)。
17.4.5竣工結(jié)算報(bào)告的確認(rèn)方式:發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章。
18.竣工驗(yàn)收
18.1竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
竣工驗(yàn)收后14日內(nèi),由承包人負(fù)責(zé)整理和提交符合淮安市城建檔案管理機(jī)構(gòu)有關(guān)施工資料要求的竣工圖紙及其它相關(guān)完整的竣工驗(yàn)收資料六份。
承包人提供的所有資料必須滿足工程備案要求,若因承包人提供的竣工資料原因影響工程正??⒐を?yàn)收,導(dǎo)致發(fā)包人工程不能按期交付或投入使用,每拖延一天發(fā)包人將從承包人工程尾款中扣除10000元人民幣,以補(bǔ)償發(fā)包人損失,發(fā)包人保留進(jìn)一步向承包人索賠補(bǔ)償損失不足部分的權(quán)利。尚未支付的工程款暫停支付。
18.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:如有,在合同協(xié)議書中明確。
20.保險(xiǎn)
20.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:
(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:按通用條款及國(guó)家、江蘇省、淮安市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
其中:發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):如有,另行商定。
(2)承包人投保內(nèi)容:按通用條款及國(guó)家、江蘇省、淮安市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
21.不可抗力
21.1不可抗力的確認(rèn)
21.1.1通用合同條款第21.1.1項(xiàng)約定的不可抗力以外的其他情形:按通用條款。
22.違約
22.4發(fā)、承包雙方關(guān)于違約的其它約定:
(1)工程質(zhì)量以承包人中標(biāo)質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn),工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量等級(jí)的,必須自費(fèi)進(jìn)行返工;經(jīng)返工質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量等級(jí)的,必須承擔(dān)質(zhì)量違約金,違約金為合同總價(jià)的10%。因工程返工而使工程逾期完成,承包人必須承擔(dān)逾期完工的違約金及違約責(zé)任,逾期完工違約金和工程質(zhì)量違約金同時(shí)適用,同時(shí)承包人必須承擔(dān)因工程質(zhì)量不合格而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(2)本工程施工期間,承包人有下列行為的,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,將承包人清退出場(chǎng),承包人向發(fā)包人支付違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失:①未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或主要技術(shù)管理人員;或項(xiàng)目經(jīng)理出現(xiàn)無(wú)故缺勤;②承包人與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工方之間無(wú)產(chǎn)權(quán)關(guān)系;③承包人與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工方之間無(wú)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理;④工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全措施與投標(biāo)書及合同有較大差距。
(3)本工程施工期間,承包人有下列行為的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改,經(jīng)整改仍不能達(dá)到發(fā)包人要求的,承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次,且承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)三次整改,仍不能達(dá)到發(fā)包人要求的,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,將承包人清退出場(chǎng),承包人向發(fā)包人支付違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
①不服從發(fā)包人或監(jiān)理方管理;②在建設(shè)、安全、衛(wèi)生系統(tǒng)行業(yè)檢查中未達(dá)標(biāo);③項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)或無(wú)故缺席工地例會(huì)。④承包人與施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工人員無(wú)合法的人事調(diào)動(dòng)、任免、聘用以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系;⑤項(xiàng)目部主要人員和主要機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)時(shí)不符的;⑥其它類似情況。
24.爭(zhēng)議的解決
24.2爭(zhēng)議的解決方式
發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生本合同第24.1款約定范圍以外的爭(zhēng)議,可以友好協(xié)商解決,合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成的,選擇通用條款所列第(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向淮安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁方式解決。
25.補(bǔ)充條款
(1)、施工中發(fā)生的一切安全事故(包含人身、設(shè)備、材料等)全部由承包人自行解決,所有費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。
(2)、因承包人未履行或未完全履行本專用條款約定的工作,產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題,影響工程進(jìn)度,造成有關(guān)部門找發(fā)包人處理,發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工,有權(quán)暫停支付工程款直到問(wèn)題解決,并可先行處理理賠,費(fèi)用和賠償款從承包人工程款中扣除。由上述原因造成的延誤工期不予順延,發(fā)包人同時(shí)追究承包人的違約責(zé)任。凡因承包人原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致發(fā)包人損失的,由承包人承擔(dān)。
(3)、無(wú)論發(fā)包人是否給予了批準(zhǔn)或同意,承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作。
(4)、承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理工程師及有關(guān)管理部門的管理監(jiān)督,施工中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題必須及時(shí)整改,有偷工減料現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)違約金10000元,并及時(shí)整改返工,因承包人原因被責(zé)令停工和返工,所造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。工期不順延,工期延誤的,還需承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。
(5)、施工過(guò)程中的排污、環(huán)保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等辦理相關(guān)手續(xù)以及對(duì)臨近居民和行人的施工期間的影響等,由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,需發(fā)包人配合的,發(fā)包人提供必要的配合。
(6)、承包人應(yīng)積極配合檢測(cè)、監(jiān)測(cè)人員做好工程質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)測(cè)工作,及時(shí)處理突發(fā)事件的發(fā)生。由于施工原因,導(dǎo)致觀測(cè)儀器、觀測(cè)點(diǎn)位破壞,以致無(wú)法提供監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),責(zé)任由承包人承擔(dān)。
(7)、應(yīng)由發(fā)、承包人支付的各種費(fèi)用,由發(fā)、承包人按規(guī)定分別交納。因發(fā)、承包人未及時(shí)交納而造成工期延誤的由發(fā)、承包人自行負(fù)責(zé)。
(8)、發(fā)包人代扣、代承包人繳納的所有承包人應(yīng)支付費(fèi)用及因違約而遭受的處罰費(fèi)用從工程款中扣除。
(9)、按現(xiàn)行規(guī)定要求的對(duì)工程的各種材料抽樣檢測(cè),若檢測(cè)不合格則該檢測(cè)不合格項(xiàng)目的檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
(10)、承包人應(yīng)按江蘇省、淮安市政府有關(guān)文件要求按時(shí)發(fā)放職工工資(含農(nóng)民工工資)。否則,在因其給承包人造成不良社會(huì)影響時(shí),發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程款中預(yù)提部分資金用于發(fā)放職工工資(含農(nóng)民工工資),同時(shí)承包人還應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人因其所造成的連帶法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,尚未支付的工程款不予支付,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(11)、如果因承包人原因未達(dá)到工程竣工驗(yàn)收的要求,延誤了工期,需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)再對(duì)工程施工延長(zhǎng)監(jiān)理服務(wù)期,則應(yīng)由承包人按延誤天數(shù)及發(fā)包人與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽定的監(jiān)理費(fèi)用收取相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付其監(jiān)理費(fèi)用。
(12)、如遇工程所在地百姓阻工(與發(fā)包人相關(guān)且確系應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的)而造成工程停工,承包人應(yīng)積極配合處理,將誤工的人員、機(jī)械調(diào)配至其它工作面,發(fā)包人不因此承擔(dān)承包人提出的索賠費(fèi)用,但可將工期順延,以發(fā)包人書面鑒證為準(zhǔn)。
(13)、承包人在投標(biāo)文件中所列及的所有事項(xiàng),發(fā)包人都視為是對(duì)發(fā)包人及工程的承諾,施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)發(fā)包人同意而實(shí)際操作與投標(biāo)文件不一致的情況,發(fā)包人將視情況給予處罰。
(14)、承包人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及施工現(xiàn)場(chǎng)條件等編制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理方核準(zhǔn)后必須予以嚴(yán)格執(zhí)行,承包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃,完成各階段施工任務(wù),不得延期。發(fā)包人將對(duì)承包人各階段工期執(zhí)行情況進(jìn)行檢查考核,如承包人未能嚴(yán)格執(zhí)行各階段施工進(jìn)度計(jì)劃,有延期現(xiàn)象的,每延期一天,支付違約金10000元/天。承包人并應(yīng)按發(fā)包人的要求及時(shí)整改到位,未按要求及規(guī)定的時(shí)間整改到位的,每拖延一天,支付違約金10000元/天。階段性工期延誤2天或工程竣工工期延誤達(dá)3天的,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,將承包人清退出場(chǎng),承包人向發(fā)包人支付違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(15)、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方檢查,發(fā)現(xiàn)承包人施工過(guò)程中有不安全、不文明施工現(xiàn)象時(shí),發(fā)包人、監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)指出,如承包人不服從管理、指出后不整改的,承包人向發(fā)包人支付違約金1000元/人·次。
(16)、承包人不應(yīng)在工地或施工設(shè)施上展示或容許展示任何貿(mào)易和商業(yè)性廣告。承包人在征得發(fā)包人同意后,可在施工場(chǎng)地設(shè)置有關(guān)企業(yè)自身及工程的廣告,但必須報(bào)發(fā)包人審核,經(jīng)審核同意后由承包人按審核意見(jiàn)統(tǒng)一規(guī)劃和制作(費(fèi)用由承包人支付)。發(fā)包人保留施工期間在施工場(chǎng)地的所有圍欄和建筑物上設(shè)置廣告的權(quán)利。
(17)、本次談判范圍內(nèi)由于設(shè)計(jì)圖紙的誤差而造成各單項(xiàng)工程、單位工程、各施工工種之間的施工交叉、矛盾等,承包人應(yīng)在實(shí)施施工之前予以解決。凡實(shí)施施工之前因承包人原因未予解決而造成的返工,拆除部分的制作、安裝、拆除及外運(yùn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
(18)、發(fā)包人、監(jiān)理共同認(rèn)為承包人的全部或部分施工不能滿足本工程的質(zhì)量和安全要求時(shí),發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同,勒令承包商退場(chǎng),或?qū)⒊邪坛邪秶鷥?nèi)的部分項(xiàng)目指定分包其他單位施工,因此而造成的所有后果、費(fèi)用和損失全部由承包商承擔(dān)。
(19)、承包人應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理,如發(fā)包人、監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)承包人有未帶安全帽等違反有關(guān)安全、文明施工規(guī)定現(xiàn)象的,每發(fā)現(xiàn)一次支付違約金1000元。
(20)、承包人在工程完工后,應(yīng)在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)退場(chǎng),并且將所有建筑垃圾從施工場(chǎng)地清除,將所有施工機(jī)械和設(shè)備從施工場(chǎng)地運(yùn)走。清理標(biāo)準(zhǔn)得到發(fā)包人認(rèn)可,未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清除(非承包人原因除外),發(fā)包人可進(jìn)行處置,處置的費(fèi)用在結(jié)算價(jià)款中直接扣除且每延誤一天支付違約金10000元。
(21)、若發(fā)包人認(rèn)為承包人的現(xiàn)場(chǎng)投入不能滿足施工需要,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求增加人員、機(jī)械設(shè)備、財(cái)力和物力滿足現(xiàn)場(chǎng)需要,承包人對(duì)此不得拒絕。若發(fā)包人認(rèn)為承包人的管理人員、施工人員無(wú)法勝任或不能配合發(fā)包人工作,發(fā)包人有權(quán)要求該人員退場(chǎng),承包人不得以任何理由拒絕,并在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。上述發(fā)包人提出的要求,承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能到達(dá),每推遲一天支付違約金10000元。違約金由發(fā)包人在同期結(jié)算款中扣除。
(22)、承包人應(yīng)在工程施工現(xiàn)場(chǎng)成立項(xiàng)目管理部,對(duì)其所實(shí)施的權(quán)利與義務(wù)由承包人承擔(dān)。
(23)、工效降低費(fèi):高(中)考、節(jié)假日、重大活動(dòng)期間、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行視察及發(fā)包人需要的時(shí)間段內(nèi),可能對(duì)施工作出某些限制和配合要求,承包人應(yīng)予服從并按照發(fā)包人要求作出必要的配合,這可能降低供應(yīng)商的工效,但發(fā)包人不因此原因向承包人增加工程價(jià)款。
(24)、各級(jí)政府相關(guān)管理部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的有關(guān)建筑工程安全防護(hù)、文明施工的各種檢查而發(fā)生的費(fèi)用,已含在按現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)中,發(fā)包人不再另外支付。
(25)、工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量等級(jí),經(jīng)二次返工質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量等級(jí)的,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,將承包人清退出場(chǎng),承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,已支付的工程款承包人應(yīng)向發(fā)包人全額返還,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(26)、保修期內(nèi),工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,發(fā)包人可視情況要求承包人在接到保修通知后(以電話通知為主)保證在24小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)保修,小問(wèn)題當(dāng)天修完,大問(wèn)題五天內(nèi)修完(特殊情況除外),承包人拒絕或怠于履行保修義務(wù)的,發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維修,維修費(fèi)用由承包人的承擔(dān)。質(zhì)量保修期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。
(27)、保修期內(nèi),工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題,導(dǎo)致工程無(wú)法修復(fù)的,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,已支付的工程款承包人應(yīng)向發(fā)包人全額返還,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(28)、工程結(jié)算審核核減率大于5%的,審核費(fèi)用由施工單位支付。
(29)、投標(biāo)報(bào)價(jià)中相同工程項(xiàng)目如出現(xiàn)不同的報(bào)價(jià),如果變更簽證增加工程量的單價(jià)以價(jià)格低的為準(zhǔn)”。
(30)、乙方負(fù)責(zé)辦理好建設(shè)施工許可證,甲方提供相關(guān)的配合。
(31)、承包人應(yīng)服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)與管理,顧全大局,與校內(nèi)其他施工單位相互配合,確保校安改造工程順利實(shí)施。如不服從協(xié)調(diào)與管理,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,將承包人清退出場(chǎng),承包人向發(fā)包人支付違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(32)、外立面改造工程施工中禁止野蠻拆除,如因野蠻拆除造成原建筑物結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)費(fèi)用均由中標(biāo)人自負(fù)。
(33)、承包人應(yīng)服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)與管理,顧全大局,與校內(nèi)其他施工單位相互配合,確保校安改造工程順利實(shí)施。如不服從協(xié)調(diào)與管理,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,將承包人清退出場(chǎng),承包人向發(fā)包人支付違約金,違約金額為合同總價(jià)的10%,尚未支付的工程款不予支付,承包人還需賠償因此而給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(34)供應(yīng)商須勘察現(xiàn)場(chǎng),了解施工環(huán)境,自行考慮施工材料進(jìn)場(chǎng)。
(35)涉及施工垃圾清除出場(chǎng)、土方開(kāi)挖清理,運(yùn)距等供應(yīng)商自行考慮,相關(guān)費(fèi)用包含在本次報(bào)價(jià)中。
(36)本工程施工單位必須和中標(biāo)單位為同一單位,不得轉(zhuǎn)包。
第四部分建設(shè)工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱)(簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱):(簡(jiǎn)稱乙方)
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍:
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下:所有施工項(xiàng)目按規(guī)定保修
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程質(zhì)保期:以設(shè)計(jì)合理使用年限為準(zhǔn);
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;
3、裝修工程為貳年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為貳年;
5、供熱與供冷系統(tǒng),為貳個(gè)采暖期、供冷期;
6、道路、水泥地坪等為貳年;
7、綠化、苗木等免費(fèi)養(yǎng)護(hù)期為貳年;
8、其他項(xiàng)目保修期限約定如下:按國(guó)家規(guī)定。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后內(nèi)派人進(jìn)行修理。承包人不在約定期限內(nèi),派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理,產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):承包人(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日
第五部分技術(shù)規(guī)范
本工程采用的技術(shù)規(guī)范:執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和現(xiàn)行技術(shù)工藝要求。
第六部分工程量清單
(另附)
第二章響應(yīng)文件格式
項(xiàng)目名稱:
項(xiàng)目編號(hào):
談判供應(yīng)商:
年月日
尊敬的供應(yīng)商:
請(qǐng)按照以下文件的要求格式、內(nèi)容,順序制作響應(yīng)文件,并請(qǐng)編制目錄及頁(yè)碼,否則可能將影響對(duì)響應(yīng)文件的評(píng)價(jià)。
一、談判函格式
致淮安市直屬糧食儲(chǔ)備庫(kù):
關(guān)于談判文件(包括補(bǔ)充文件,如果有的話),我們經(jīng)詳細(xì)審閱和研究,現(xiàn)決定參加談判。
1、我單位經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察和研究上述談判文件規(guī)定的各項(xiàng)要求、圖紙、工程量清單和其他文件后我方愿以人民幣大寫元(RMB¥元)的談判總報(bào)價(jià)按上述談判文件、合同條件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。
2、一旦我方成交,我方保證在收到采購(gòu)單位發(fā)出的書面開(kāi)工令后立即開(kāi)工,將派出(建造師姓名、證號(hào))作為本工程的建造師,并保證質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),在天內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程。
3、我方同意按照談判文件中第13條規(guī)定,本響應(yīng)文件的有效期為從談判之日起計(jì)算90天,在此期間,本響應(yīng)文件將始終對(duì)我們具有約束力,并可隨時(shí)被接受。如果我們成交,本響應(yīng)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效,直到合同生效。如果在談判后規(guī)定的談判有效期內(nèi)撤回響應(yīng)文件,我們的談判保證金可被貴方?jīng)]收。
4、我們同意向貴方提供貴方可能要求的與談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。
5、如果我們成交,為執(zhí)行合同,我們將按照供應(yīng)商須知第31條要求提交履約保證金。
6、一旦我方成交,我方將按照談判文件的規(guī)定,嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù),并保證在談判文件中規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目施工。否則我們的履約保證金將被貴方?jīng)]收。
談判供應(yīng)商名稱:(加蓋公章)
地址:郵編:
電話:傳真:
法定代表人或其委托受托人:(簽字)
職務(wù):
日期:
注:請(qǐng)談判供應(yīng)商另準(zhǔn)備一份空白談判函,以備很終報(bào)價(jià)用。
二、工程量清單報(bào)價(jià)表格式
投標(biāo)總價(jià)
采購(gòu)人:
工程名稱:
投標(biāo)總價(jià)(小寫):
(大寫):
談判供應(yīng)商:(單位蓋章)
法定代表人或其授權(quán)委托人:(簽字蓋章)
編制人:(造價(jià)人員簽字蓋專用章)
編制時(shí)間:年月日